양도소득세 자동계산 올바른 내용

 

말이 살찌고 저도 살찌고 하늘이 높아진다고 하는데 제가 귀찮아서 눕는 바람에 하늘이 점점 더 높아지고있습니다. 여름이 지나고나서 급 하던 운동에 실증을 내고 운동을 포기하니 살만 디룩디룩 찌기 시작하네요 에고 ㅠㅠ 요즘 날씨 너무 좋아서 어제는 한강에서 돗자리펴고 앉아있다 왔어요. 낮에는 그래도 괜찮더라구요.

너무 덥지도 않고 춥지도 않은 요즘이 제일 바깥에서 놀기에 좋은 것 같아요. 열이 너무 많은 저는 이제야 살 것 같아요. 9월까지 에어컨을 틀고 살았으니 여름은 정말 너무 힘든 것 같아요. 제가 다른 사람보다 체온이 조금 높은가봐요. 저는 더우면 정신을 못차리겠더라구요. 오늘은 양도소득세 자동계산 관련 내용을 알아볼까 합니다.

 

예전에는 분양권과 입주권에 대해서는 세금이 부과되지 않았는데 부동산 투기 과열을 막고 올바른 부동산문화가 정착되기 위해서 여기에도 세금을 붙이고 있는데 세금을 내더라도 부담을 줄여서 내게 되면 좋을 것 같고 일을 진행할 때 이런 것까지 꼼꼼하게 따진 다음에 일을 진행해도 될지 말지 결정하시는 것도 좋을 것 깉거 세금 계산 하는 방법은 인터넷에 검색하면 자동으로 계산해주는 것이 나옵니다.

특히 양도소득세 자동계산 관련하여 양도소득세 혜택을 받을 수 있는 것이 아예 없는 것은 아닌데 장기보유특별공제라는 것이 있는데 보유기간이 3년 이상된 부동산의 경우에는 양도차익에서 기간에 따라 장기보유특별공제액을 차감하여 세액을 줄일 수 있는 것인데 실물 자산인 부동산의양도차익 중 물가상승분 수준에 대한 세금을 덜어주는 효과를 가져올 것 같습니다.

 

 

재산분할권청구권으로 취득한 주택의 보유기간이 있을 경우에는 소유권을 이전해 준 다른 이혼자의 당초 부동산 취득일로부터 양도일까지의 기간을 합하여 계산을 하여 양도소득세를 취급하는데 이 때 기간이 충족이 되면 비과세 혜택을 받을 수 있고 하루라도 충족이 되지 않는다면 세금을 내야 하기 때문에 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.

양도라는 것은 거래를 하여서 등기나 등록과는 무관하게 소유권을 넘겨주는 행위를 말하는데 이 때 토지도 포함이 되고 건물이나 분양권 입주권 등을 매도하였을 때 이익이 발생하면 그것에 따른 세금이 붙게 되는 것인데 반대로 생각해보면 수익이 전혀 생기지 않거나 오히려 마이너스가 되었을 때는 세금이 발생하지 않습니다.

 

세대요건으로는 배우자없이 단독세대를 인정받으려면 다음과 같은 요건 하나를 충족해야 하는데 거주자의 연령이 만 30세 이상인 경우 그리고 배우자가 사망하거나 이혼한 경우에도 해당이 되고 주택요건은 양도소득세법상 주택의 판정은 주택법이 아닌 실질에 따라 공부상 건축용도에 상관없이 다음의 요건을 충족하는 것이면 됩니다.

양도소득세 자동계산 관련 내용으로 과세시점은 취득한 날로부터 양도일까지 보유하는 기간동안 수익이 발생하면 그 수익에 대해서 과세가 진행되는데 조정지역일 경우에는 가산세율이 붙기 때문에 실제로 많은 금액을 내야 하는 경우도 있고 필요한 서류로는 과세표준 신고 및 자진납부 계산서, 양도소득금액계산명세서, 취득가액 및 필요경비계산서, 양도소득세 및 지방소득세 납부서가 필요합니다.

점진적으로 주식과 펀드, 채권 등에 여러 금융 상품 투자 소득에 대해서 한데 묶어 금융투자소득으로 묶고 전체 수익과 손해를 따져서 과세를 한다고 하였고 은행예금과 적금을 넣었을 때 소소하지만 이자가 발생하는데 이것도 금융투자소득에 포함되는지 궁금한 분들이 많은데 포함되지 않는다고 합니다.

이상 양도소득세 자동계산 포스팅을 마치겠습니다. 보람찬 하루 되세요.